现在的房价这么高,还能不能投资房地产?

发布日期::2021-03-30浏览次数:93

摘要:现在的房价这么高,还能不能投资房地产?

投资三要素:

  1. 有明确的投资目标,能看到价值
  2. 具备盈利的空间,能够保值增值,风险可控
  3. 市场流通性强,变现能力强

随着房住不炒史上最严厉调控,各地楼市热闹非凡,十四五房地产相关规划,本次大力调控政策等,让我们看到了一个真实现状:中国楼市泡沫很大,问题很严重,到了坚定不移调控的时候。所以,现在我们是不赞成投资买房!楼市变天,买房的思维也需要与时俱进,以资产配置的思维方式买房,小编认为是最稳妥的。

结合上面分享的投资三要素,小编建议买房需要谨慎,并且符合以下几个逻辑的房才能买,不然你可能被房产套牢,而且没有任何变现的能力,甚至可能出现一文不值,白送人都不要的可能。

  1. 买房依然跟着政策走,调控严格的城市,有房票和条件,该上车的还是要上车,毕竟越是调控的城市越有价值。谁也不会拿着一个毫无价值的城市进行调控。但是,此类调控城市,一定要挑选优质物业,并且适合出手的合适户型,并且做好长持的准备。
  2. 优选优质物业,千万不能碰公寓、写字楼、商铺、海景房和远郊别墅。选择不对,努力白费,越是这个时候,更应该选择优质资产,比如具备良好住家环境,改善型稀缺的大平层,比如近名校的学区房,比如800米以内的优质地铁房…随着时间推移,人们对生活水平提高,对优质物业的需求更大。
  3. 买房优选一线城市,强二线城市和环一线城市;买房选择重点城市圈如粤港澳大湾区,长三角城市圈,京津冀城市圈,成渝城市圈,长江中下游等;再或者选择核心中心城市如武汉、长沙等。毕竟,城市的核心竞争力决定城市价值,城市的价值决定城市的方剂。毕竟一个好的城市捆绑了太多的社会福利。
  4. 以资产思维模式配置物业,量力而行;尤其是严查信用贷等,资金的重要性不言而喻,所以我们对楼市的选择必须经过反复推敲和分析,并且具备足够的抗风险能力的物业才是我们值得拥抱的房产。

说到最后:投资需谨慎,房住不炒的决心坚定不移;随大势,跟政策买房是明智的选择;地段和区域的选择重于楼盘其他附加如配套和品质;买房的心态要好,不能一味的寻找刺激,一味的投机取巧!


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