如果房价大跌,为难的是穷人,还是富人?

发布日期::2021-03-29浏览次数:66

摘要:如果房价大跌,为难的是穷人,还是富人?

如果房价大跌,穷人会比富人更惨!穷人都以为,房价大跌了,经济会更好,自己收入会更高,能够买得起房子,事实真的是这样吗?

房地产关系着国家的GDP,房价稳步上涨,房地产稳步发展,经济处于繁荣期,穷人虽然买不起房,但好歹有工作,能够租得起房。

如果房价大跌,经济就会进入萧条期,富人的日子固然不好过,穷人的日子会更加难过。

1、房价大跌了,房租未必会跌,相反还可能会上涨。2008年,深圳房价大跌,深圳房租不仅没跌,反而上涨了。

2、房价大跌了,GDP会负增长,经济不景气,企业赚钱更难了,老板只能降薪、裁员,或者破产倒闭,穷人的收入会下降,甚至会直接失业,租房都成问题了,生活只会更困难。

在穷人眼里,高房价是穷人贫穷的根源,只要房价大跌,自己就能买得起房子,就能追上富人,而事实恰恰相反,房价稳步上涨,意味着经济稳步发展。

在这种情况下,穷人尚且不能致富,一旦房价大跌,经济会进入萧条,穷人不仅不可能致富,反而会过得更苦。

知道这些后,现在你还希望房价大跌吗?

商品房背后三方获利者,地方政府、房地产公司以及银行。商品价稳步增长,带动土地价值,地方政府卖地收益增加。房价保值,银行投资地产收益稳定,不良资产率减少。

人人趋利,社会资金大规模向地产转移,成就大批炒房客,地产公司去楼盘不愁卖。

房价涨了,写字楼、工业厂房跟着涨,侧面加剧制造业房租成本,降低制造业利润空间。以前产品渠道销售,渠道为王,知名品牌溢价能力很强。

现在产品销售转移到线上,电商公司拥有很大的客户流量,导致单一产品溢价能力降低。同样需要支付大量流量费用,产品利润降低,制造业向外转移的动力加强。

中国管理者不寻求改变,未来制造强国之路堪忧。

目前决策层千方百计增加租赁住房,和密集出台一些房产调控制度,给我们普通人释放出了3大信号。

第一、房价过度上涨一旦超出居民承受底线,就真的无路可退了,影响的不仅是消费,还关乎城市的经济发展和“抢人大战”,因此为了房价稳定,调控会成为常态。

第二、国人热衷买房,除了房价能够跑赢通胀外,更重要的是买房和租房享受的权益是有很大差别的,比如子女教育方面、户籍方面。租售同权有望会进一步落实,以此来平衡房价。

第三、国家推进内循环,要平衡供给侧改革,促进消费、拓展投资,必须坚持做到房住不炒主基调不变。

所以遏制房价非理性上涨是绕不开的话题。大家觉得未来房价还会继续大涨吗?欢迎评论区留言讨论。


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