选房技巧!三分钟教会你如何买房不吃亏

发布日期::2021-02-26浏览次数:13

摘要:今年8月份,社科院发布的最新报告预计,到2025年中国城镇化率将达到65.5%,意味着未来

今年8月份,社科院发布的最新报告预计,到2025年中国城镇化率将达到65.5%,意味着未来5年将有8000万的农村人口向城镇转移。也就是说,未来5年内平均每年约有1600万人口进入城市。大量人口的流入给楼市带来了大量的需求。住房需求也是如此,这样很容易导致房价进一步的水涨船高。随着这个趋势不断上涨,也带来了很多社会问题。对于那些刚需的购房者来说哪怕背负着数十年的高额房贷也要买房。高房价带来了居住成本的上升。

在十四五的发展规划中关于房地产市场部分已经明确了“房住不炒”。从2021年开始,房价将会朝着稳定发展方向迈进,这同样也是未来长期的发展趋势。而买来刚需自住的购房者除开房价的考虑外,更需要考虑到居住的舒适性,如何买到一套合适自己的房子成了关键的问题,小编在这里整理了一些选房技巧,三分钟教会你如何买房不吃亏。

地段、地段、地段

过去20多年城市化运动高歌猛进。但一个城市的发展是不会让资源做到四面八方均衡分配,只会选择有利地理位置然后把优质资源往这个方向堆。所以说,资源配套、交通条件决定了一个城市的发展核心。配套资源的集中性就意味着生活圈内人口更密集,经济更繁荣。对于买房的投资者来说要有长远的眼光,我们要特别关注市政建设的总体规划,在那些可能是重点区地区的地段购买住房。

月供不要超过家庭收入的40%

在购房前,最好根据自己的经济能力来计算出购房预算,月供最好不要超过家庭收入的40%,否则将会大大降低你家庭的生活品质,不敢到其他地方多加消费。所以必须坚持自己的心理底线。以免造成日后生活状态的被动。


了解房源的基本情况

买房最怕遇到两种情况,一就是钱付了房子拿不到;二就是买到牵涉到刑事案件的房子。一般可以询问周边邻居以及小区的物业人员。 小区物业对于每个住户的情况,相对了解的比较周全。 再看看房屋的价格,对于同地段同一个小区的房屋价格它的房屋价格低于正常价格,那么这样的房源就要格外去关注一下。虽然不能百分百确定房子是否有问题,但是可以大幅降低风险。

选择合适自己的户型

年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。如果是一个三口之家,面积相同的情况下,三居室比起两居室更有优势。因为对于现在的刚需来说,基本上都是先买房再结婚,在没有小孩的情况下,两室的户型可能住得会很舒适,但是一旦将来有了孩子,三居室的优势就体现出来了。并且三居室在二手房市场上也更受欢迎。


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