房贷还款方式你选对了么?这几点特别重要

发布日期::2021-02-19浏览次数:7

摘要:房贷还款方式你选对了么?这几点特别重要

大家都知道,购买房子是大家一生中的一件大事。而房子总价高昂,普通百姓很难全款买房,基本上都是选择贷款分期,光荣的成为一名房奴。比如我....购房贷款的贷款方式有很多,如公积金贷款、商业贷款和组合贷款等。类似的,购房贷款的还款方式也有很多,比较普遍的有以下四种:等额本息还款法,等额本金还款法,按期付息还本还款法和一次还本付息还款法。

首先,因为公司没有缴纳公积金,所以我只能选择商业贷款。贷了52万,分期30年,利息51万,想想都头疼。另外我选择的死等额本息还款法,每月还款2800+,我之所以选择这样的还款方式,主要是这样每月还款额相同,利于自己的财产规划。接下来我来说说市面上常见的几种还款方式。

一、购房贷款的还款方式都有哪些?

1.等额本息还款法,其特点是整个还款期内,每月还款额不变,尽在贷款人掌握之中。

2.等额本金还款法,其特点是还款额逐月减少,偿还速度保持不变,比较适合还款初期能力较强的还款人。另外相比于等额本息,等额本金的利息要相对少一些,比如我选择等额本金的话,利息要少10万+。

3.按期付息还款法,其特点是自主决定还款金额和期限,灵活性强。

4.一次还本付息还款法,其特点是一次性还清所有贷款,只限定贷款年限在一年之内的贷款。

二、选择哪种还款方式更合适?

1.有固定工作,收入稳定的的人群适合等额本息还款法。

2.收入较高且预测到未来收入减少的人群适合等额本金还款法。

3.贷款年限在一年以下且强迫症人群适合一次还本付息还款法。

4.工资与工作量挂钩从而导致收入不稳定人群适合按期付息还本还款法。

其中常见的就是前两种,也是百姓选择最多的。每个普通家庭买套房子都不容易,还房贷还的更是艰辛,所以贷款人在贷款初期没有选择对合适自己的还款方式非常重要,这样才能再不大幅度降低自己生活质量的情况下每月按时还款,早日脱离房奴的身份。

最后,还是要努力赚钱,有钱才能过上自己想要的生活,住上自己想要的房子,加油吧,兄弟们。

后面我还会讲解关于提前还款的利弊,喜欢的兄弟们,点赞,关注,评论加转发哦,谢谢。


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