贷款买房到底划算吗?贷款买房的隐忧

发布日期::2021-02-15浏览次数:9

摘要:国内许多人买房,支付方式大多数通过贷款的方式来买房子,贷款之后通常是分30年来还贷

国内许多人买房,支付方式大多数通过贷款的方式来买房子,贷款之后通常是分30年来还贷,意味着贷款人买一个月都要还贷,这就是典型的房奴了,每个月都需要还贷,当然,压力是少不了的,很多人不知道房奴的生活有多悲惨,看一下中国房奴的悲惨生活例子。在房子对我们来说是非常重要的,结婚之前必须要有房,许多人在拼命的赚钱交首付贷款买房子,生活中必须经历的。为了买房子,有人花了大半辈子来还房贷,而房贷也带来了非常大的压力。每个月的工资都还了房贷。中国房奴的悲惨生活苦不堪言,不仅要还贷款,还有人需要养活全家,甚至一些刚结婚的小夫妻因为房贷压力大每天都吵架。为了买房,大部分人在生命黄金时期中的20到30年都在为此奋斗。为了买房每年用占可支配收入的40%至50%,甚至更高的比例偿还贷款本息,从而造成居民家庭生活的长期压力,影响正常消费。购房影响到教育支出、医药费支出和抚养老人等,使得家庭生活质量下降,甚至让人感到奴役般的压抑。而在中国,房奴遍布在各个地方,特别是在前几年,中国房奴的悲惨生活好像真的特别苦,为了还房贷,牺牲了应有的快乐生活。不过近几年,能够成为一名房奴,似乎逐渐成为一件值得骄傲的事儿。随着房价的快速上涨,最开始大家凑够首付,每月按时还贷款就可以了,现在的事情正在起变化,房贷多少先另说,动辄三四百万的普通住房,首付通常需要一二百万的现金,现在的问题是能凑得起首付便是王,因此,房奴已经不是谁都可以当的了,只有能交得起首付的“兄弟姐妹”才有资格成为房奴。

按揭的三大优点

1.花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱shu就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2.把有限的资金用于多项投资

从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

3.银行替你把关

办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

办按揭的缺点

1.背负债务

说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。


“零储蓄高负债”是现在社会的主要矛盾现象

据西南财经大学《中国家庭金融报告》指出,目前我们储蓄最多的10%家庭,拥有全部储蓄的75%,另外35%的家庭被称之为储蓄较多,他们占全部的25%。最后剩下55%的家庭,他们的储蓄是多少呢?答案是0。

但是现在很多家庭都是敢于负债,因为我们的收入水平也在不断地提升。小小金融要在这里提醒那些高负债者,一定要注意负债和劳动报酬之间的杠杆平衡,保持家庭资金的流动性。不要因为急于购房而去盲目的消费,到时候资不抵债或者是没有经济能力去还款,容易造成潜在的金融风险。

高负债会造成“灰犀牛”事件?

普通家庭的负债率是不宜超过40%的,如果经济一旦不景气,家庭入不敷出,这会给高负债家庭造成致命的一击,更是房地产泡沫破裂的一大隐忧。

虽然说我国现在在积极调节杠杆平衡,但是跟居民的买房热情比起来,调控显得微不足道,仿佛是在挠痒痒。谁还不是一边喊着房价过高,一边又老老实实的掏腰包?

老百姓夹缝中生存,属于他们的无高房价的未来又在哪里?


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