拆迁款一般多长时间到账?拆迁房可以买卖吗?

发布日期::2019-11-14浏览次数:13

摘要:随着城市的发展和建设,有很多以前的建筑老房需要拆迁重建,一般在拆迁的时候,国家会

随着城市的发展和建设,有很多以前的建筑老房需要拆迁重建,一般在拆迁的时候,国家会有一些补偿,有的是补偿房子,有的是补偿钱,这也就是大家经常听到的拆迁款和拆迁房,相信大家都想知道一般拆迁款需要多久可以到我们的账户上,今天就跟小编一起来看看关于拆迁款一般签字后多长时间到账?拆迁房可以买卖吗的介绍吧。


一、拆迁款一般签字后多长时间到账

拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。



二、拆迁补偿的方式有哪些

拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、拆迁房可以买卖吗

1、交易双方协定好房屋价格,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘。

2、交易双方带着第一条需要的材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。

3、交易双方带着第二条需要的材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核。

4、交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。



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