买房不再难?国家放出“福利房”大招,高房价迎来最大“威胁”?

发布日期::2019-10-09浏览次数:10

摘要:买房难这个问题一直都困扰着很多家庭,对于普通的家庭来说,一套一百多万的房子往往要

买房难这个问题一直都困扰着很多家庭,对于普通的家庭来说,一套一百多万的房子往往要付出好几代人的存款,然后还要透支未来的购买力,即使是这样,照样有很多家庭买不起房。因此,普通家庭对于买房这个愿望的实现,只能寄托于房价下跌。但是目前我国的房价一直处于高位,虽然国家的调控已经开始让房价停涨了,但是却没有什么让它下跌的意思,所以普通家庭想要买房的话还是很困难的,而那些家庭条件比较差的,对于买房这件事甚至连想都不敢想,高房价就是最大的阻碍。

终于,国家为了解决老百姓的住房问题,放出了一个新的“福利房”大招。

这个新的“福利房”就是共有产权房,对于共有产权房想必很多人都听说过,但是对它的了解并不多,毕竟这些年在我国并没有太多具体的实施。而在今年,共有产权房已经正式被国家“放”出来了,目前共有产权房正在北京和上海试点,其中北京已经在完善共有产权房的体制规则,兴建了6.58万套共出售,这些房子的价格普遍是周边普通住宅房价的40%,也有的比市场价便宜将近一半。单就从房价上来看,共有产权房对于购房者而言就是一个大“福利”。

当然,也有人对共有产权房不太了解,下面就来具体介绍一下。

所谓共有产权房其实就是一种由地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。所以说,“共有产权房”这个名字的就来自于国家和购房者共有这个房子的产权,这也是这种房子便宜的理由,国家拥有一部分产权,购房者拥有一部分产权,国家的产权占比越多,房价也就会越便宜。而国家拥有的产权并不是一直占有的,未来购房者要是有条件的话,可以把产权“赎”回来,至于这个费用的话,还得看未来具体的界定。

相比现在市场上的房子,共有产权房对于买房自住的人来说是很大的一个“利好”,对于高房价而言成了最大的“威胁”。

虽然购房者买共有产权房不会有全部的产权,但是买房自住的人倒是不会在意这些,只要房价相对便宜就行了。而随着“房住不炒”政策的落实,市场上已经逐渐没有炒房客了,剩下没买房的人大都是为了自住,所以共有产权房会有很大的市场。

这样一来,市场上的那些房子就会更加难卖,本来房地产市场已经变得越来越冷淡了,要是共有产权房还抢走市场的话,房企和手握多套房产的人就会面临更大的压力。这种时候高房价就成为一个“刺头”,共有产权房在高房价面前自然会是一个很大的“威胁”。


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