警告:千万不要买“复式”,后果你想象不到​!​

发布日期::2019-08-18浏览次数:22

摘要:其实现在很流行复式房,但是也有很多人不喜欢复式,复式到底好不好,小编就给大家好好

其实现在很流行复式房,但是也有很多人不喜欢复式,复式到底好不好,小编就给大家好好介绍下!


什么是复式房?


复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。

其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率,这种做法是为适应空间极其缺乏的情况而产生的。

要注意的是复式和跃层是不同的:


复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。


复式的缺点:


1.复式房的户型比较宽大,而进深比较小,因此采用内廓式的平面组合的话,就肯定会有一部分户型的采光受到影响,而且会导致户型朝向的不佳!

2.复式住宅不是真正意义上的"两层楼"。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。


3.要有楼梯,装修成本增加。

4.因为隔层的关系,会让很多区域的层高压缩,例如厨房高度不够,还有贮藏间较大,但层高不够,很难充分利用。

5.隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。


虽说复式很多缺点,但还是有优点的


住宅面积提高了,复式房的空间使用率会比普通住宅多出很多。通过隔层的设计,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了很多的使用空间,空间划分的多样性也比较丰富,也可以增加很多创意的元素。


不过总的来说,复式的缺点是大于优点的,从设计上来说,不太适合普通老百姓,尤其对于有孩子和老人的家庭。


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