为什么房子总是这么贵,不能便宜出售?

发布日期::2018-06-20浏览次数:26

摘要:当下购房成本高是众所周知的,很多人因为工资低、收入少,对购房这件事情根本连想都不

当下购房成本高是众所周知的,很多人因为工资低、收入少,对购房这件事情根本连想都不敢想。

那么,为什么现在的房子总是这么贵,不能便宜出售呢?

小小金融小编认为这其实并不难理解,因为房子是商品,是需要成本的;而以下这些造房成本就直接决定了房子是否廉价与昂贵。

一、地皮的价格

现在可以利用的土地资源越来越少了,各大城市又还大都需要依靠房地产来带动当地经济发展。所以,当掌握土地资源的各地政府将地皮越卖越贵的时候,开发商的购地成本也会越来越高。但是,开发商不会将这种购房成本的压力一直留存在自己身上,它们会将这些压力转移到房价上,房子自然也就无法便宜出售了。

二、物料成本在增加。

开发新城区、新楼盘、建房子都是需要购买物料的。可是,年年物价都在上涨,开发商盖房所用的原料也在跟着涨价。所以,如果开发商低价售卖房子也只会让自己亏本。可是,商人是为利而生,他们绝对不会允许自己做亏本买卖。

三、人工成本在增长。

不管是开发新城、建造楼盘,还是请人销售,开发商都是需要承担人工成本的。这些人工成本,开发商在付出的同时也必须要从房子身上赚回来。所以,想要养活着一批人,房子就不可能低价出售。

四、市场需求大。

只要有人,房子就会有需求。购房市场的需求大了,开发商又怎么会放弃这大好的赚钱机会,而廉价将建造成本居高的房子低价销售呢?

五、炒房客在作祟

“中间商赚差价”是形容炒房客最贴切的词。这些炒房客在开发商那里低价拿到房源之后,经过一番炒作,将房价哄抬至高位以满足他们饕餮的赚钱目的。房价被推高之后,市场均价如此,也就不可能会有被廉价销售的房子的存在!

六、开发商开发楼盘的目的就是为了赚钱。

为什么有钱的大佬都喜欢往房地产行业凑呢?还不是因为房地产赚钱快、赚的多。在房地产行业里面没有人是做慈善的。所以,开发商们为了利益最大化也会扮演哄抬房价的角色,更不可能将房子便宜卖出了!

最后,小小金融小编认为房价之所以会变成如今这副怪胎的模样,绝对是与这些因素脱离不开的!


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